错层房是指房屋存在横向错位的情况，导致部分房间无法通往室外，只能通过其他房间或阳台等方式出入。在购买错层房时，需要注意的是：
一、存在法律风险。因为错层房属于违建，存在拆除的可能性，购买者可能会面临财产损失。同时，购买者需要承担违建的处罚责任。
二、存在财产风险。因为错层房属于违建，购买者在购买时需要缴纳赔补费用，同时，当房产证上存在“违建”字样时，房屋价值会受到影响。
综上所述，购买错层房会存在法律和财产上的风险，建议购房者在购买房屋时，一定要仔细核实房屋的合法性及其产权状况，避免购买到违建房屋。
