二手房交易中需要特别注意的事项

1. 确认产权清晰：购房前应先查询产权证是否在卖方手中，是否有抵押，是否存在债务纠纷等问题。

2. 确认房屋使用权是否受到限制：购房前应了解土地使用权是否受到限制，否则容易出现房屋无法正常使用的风险。

3. 确认房屋是否有纠纷：购房前应查看房屋是否存在纠纷，如邻里关系、合法用途等。

4. 注意交易款项安全：购房前应了解交易款项的安全性，防止在交易过程中出现被骗等情况。