撰写一份清晰的租赁合同需要注意以下几点：
1.界定双方权利义务：具体明确租赁房屋的用途、出租方需要提供的相关设备或家具等，承租方需要遵守的规定；
2.价款和支付方式：租金、押金等的明确规定，以及支付方式、时间等的约定；
3.清单和状况：对租赁的房屋及设备的具体清单和使用状况进行详细的描述；
4.租赁期限和续签方式：租赁期限的明确规定，以及续签的方式和条件的约定；
5.违约条款和违约责任: 违约的形式、适用的具体情形、赔偿标准等的明确规定。
以上这些要素需要在合同中具体体现，以确保合同真正合法，且能够明确双方的权利和义务，避免纠纷和风险。
