申请房贷是购房者常面对的问题，但如何办理房贷、申请流程又是什么呢？以下是房贷申请的通常流程步骤。
1.选择银行或房产中介：选择信誉良好、服务好的银行或房产中介作为合作对象，需要多做比较、综合考虑
2.提交资料预审：在选择好银行或房产中介后，办理人员会告知需要提供哪些资料，例如贷款申请表、居民身份证、稳定工作的证明及收入证明、房产证等。
3.评估房产价值：银行或房产中介将对出借房贷的房产进行评估，如果房产的价值不符合银行或房产中介的要求，可能会影响贷款申请的通过。
4.等待信用评估：根据收集的资料和资产情况，银行会对借款人进行授信评估，包括个人信用状况、收入情况、负债情况和还款能力等。
5.签署贷款协议并交纳保证金：完成评估、信用评估等步骤后，如贷款审批通过，银行会发放贷款协议并要求借款人交纳一定的保证金，之后银行会放款。
以上是基本流程，申请房贷需要留意的几点：首先是贷款利率和还款方式，应该根据自己的还款能力和期望还款方式来选择；其次要注意验证房产证书等资产证明是否真实有效；另外，还需要考虑相关手续、风险等问题。
