回迁房是指政府为了改善特定区域住房条件而征收居民房屋后，在相应位置提供给原居民的廉价房，目的是让被征收人通过一种替代住房方式来改善生活。回迁房价格便宜的原因主要有两个方面，一是政策原因，二是市场原因。
从政策角度来看，回迁房价格往往是受到政府制定的价格政策所限制的。在政府制定回迁房价格时，通常会考虑到路程、建筑面积、住房等级等因素，并将其纳入到回迁房价格计算中。此外，政府还会在价格上进行补贴，以保证回迁房价格低于产权房价格。因此，可以说政策有着严格的限制和约束，使得回迁房价格的优势形成。
从市场角度来看，回迁房价格的形成与市场需求和供应关系密不可分。一方面，回迁房往往在城市外围或相对较远的地方，而人们对居住条件的需求不断提高，使得市场上普通住房、公寓等房屋价格快速上涨，回迁房价格相对较低。另一方面，由于回迁房的面积较小，装修标准不够高档，所以也对回迁房价格的走低产生了影响。因此，市场上的房屋需求与回迁房的供应结构也使得回迁房价格便宜。
总之，回迁房价格便宜既有政策因素也有市场因素。不能忽视市场风险，投资需谨慎，根据自身需求进行选择。
