租客搬离后，如何检查出租房屋的状况并处理押金问题？

租客搬离前，要与其协商好退房日期，确定双方对房屋状况的认可。退房当天，房东应当与租客一同检查出租房屋状况，如发现需要维修或清洁的地方，应当与租客商量好责任和费用分摊的处理方式。

如果租客在入住期间对房屋造成了损坏，房东可以在租客搬离后依据维修费用向租客申请相应的赔偿。如果租客违约未按时退房，房东也可以在租客搬离后向租客要求违约金。

当租客搬离后，房东应当在规定时间内退还租客押金，但需要确保房屋状况良好。如有必要，房东可以请第三方验房机构出具房屋状况检测报告，以保障资金安全。