目前，板楼已成为许多城市中老年居民的居住首选，但随着城市化的推进和人们对居住品质的追求，板楼在未来将面临更新转型的压力。
首先，板楼相对于新型高层住宅来说，不足之处已经显露出来，如电梯老化、管道老化、隔音差、卫生间较小等问题，居住质量满足不了人们的需求。其次，由于国家发展新型城镇化的战略，未来受到政策环境的影响，板楼市场将进一步受到压制，房价趋势也将不利于板楼的发展。
因此，未来的发展趋势是面临更新和转型的压力。随着高层住宅的普及和人们对居住品质的提高，板楼市场将会发生转变，需要针对市场需求进行改革和创新，加以升级和提升居住品质。如果板楼不能适应市场变化，将会面临较大的风险。
