申请房贷的第一步是去银行咨询，了解自己符合哪些条件，可以贷多少款额。可以通过银行官网或APP提交申请，也可以到银行柜面办理。在提交贷款申请时需要准备身份证、户口本、结婚证等证件和收入证明、银行流水等贷款材料。
银行将对贷款人的征信、还款能力和抵押物进行评估。征信评估包括查询申请人的信用记录和还款记录，以此判断申请人的信用状况；还款能力评估是银行对申请人的收入、家庭状况等因素进行综合评估，以确定申请人还款的能力；抵押物评估是银行对贷款人提供的抵押物（如房产）进行评估，以确定其价值是否能够承担相应的贷款额。
申请人需耐心等待银行的审核结果。如果申请通过，可以签署合同并办理抵押手续，银行将贷款打入申请人的账户。在还款期内，申请人需按照合同规定按时还款。
在房贷申请过程中，需要特别注意保护个人信息，避免掉进不法分子设下的陷阱，带来不必要的麻烦。同时，还款能力评估和抵押物评估是申请房贷的核心环节，需要认真对待。
